As Oy Norrtäljentie 2–4 Oulunkylässä kyllästyi alati nouseviin asumiskustannuksiin, ja päätti etsiä säästöä energiaremontista. Nyt taloyhtiö on nauttinut ensimmäisen vuoden lämmöntalteenoton ja maalämmön tuomista säästöistä. Lämmityskustannukset ovat pienentyneet huimat 62 %, ja hallituksen mieltä lämmittää myös tehty ekoteko.
– Meillä on tyypillinen 60-luvun kerrostalo, jossa on koneellinen ilmanpoisto. Se on järjestelmä, jossa lämmin huoneilma poistuu sellaisenaan suoraan ulos, kun lämpö voitaisiin hyödyntää, kuvailee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Lotta Englund.
Taloyhtiössä oli tehty jo mittavia perusparannuksia: julkisivuremontti ja parvekkeet oli uusittu ja pihakin remontoitu. Hurjiin lukemiin noussut kaukolämmön hinta ja vuokratontin lähestyvä hinnankorotus saivat hallituksen tarkastelemaan taloyhtiön taloutta pitkällä aikavälillä.
– Lämmityskulut veivät jo lähes kolmanneksen budjetistamme. Selvitystyön jälkeen ymmärsimme, että energiaremontti voisi olla paras tapa saada lämmityskustannuksia tuntuvasti alas, Englund kertoo.
Yhteydenotto, joka käynnisti projektin
Marraskuussa 2023 Smart Heatingin edustaja otti yhteyttä Englundiin, ja tiedusteli, oliko taloyhtiöllä kiinnostusta kuulla tarkemmin lämmöntalteenoton mahdollisuuksista taloyhtiölle.
– Innostuin asiasta heti, ja saimme Smart Heatingin myyjän mukaan hallituksen kokoukseen. Tuon kokouksen päätteeksi meille kaikille oli selvää, että tämä kannattaisi – eikä vain lämmöntalteenotto, vaan myös maalämpöön siirtyminen.
Koko taloyhtiön saaminen mukaan remontti-innostukseen otti hieman enemmän aikaa. Sijoitus kuulosti isolta satsaukselta, ja sitä pohdittiin vuoden verran ennen sopimuksen lukkoon lyömistä.
– Näin jälkeenpäin olen ihan tyytyväinen, että otimme sen ajan pohdintaan ja lisäselvitysten tekemiseen, Englund toteaa.
– Sitten pystyimme hyvillä mielin etenemään toteutukseen, ja teimme vielä lisäyksiäkin alkuperäiseen suunnitelmaan, hän kertoo.
Sähköautolataus samalla kertaa kuntoon
Taloyhtiössä oli aiemmin selvitetty myös sähköautojen latauksen rakentamista, mutta kustannusarvio oli ollut yllättävän korkea. Energiaremontin yhteydessä Smart Heating toteutti kuitenkin kustannustehokkaasti latausvalmiuden kaikille autopaikoille sekä asensi muutaman valmiin latausaseman.
– Saimme pihaan latauspaikat kätevästi ja helposti osana isompaa remonttia, Englund toteaa tyytyväisenä.
Remontti alkoi helmikuussa 2025, ja se sujui nopeasti ja vaivattomasti.
– Samaan aikaan meillä oli remonttia kellareissa ja väestönsuojassa, ja näistä lähti kyllä enemmän meteliä kuin maalämpökaivojen porauksista, Englund kertoo.
– Asukkaat olivat tyytyväisiä työn etenemiseen aikataulussa.
Remontti valmistui keväällä. Monen remontin konkarina Englund odotti, että budjetin suhteen tulisi yllätyksiä, mutta niitä ei kuulunut, vaan ennakoidussa raamissa pysyttiin.
– Hommat hoidettiin täysin lupauksen mukaisesti, Englund kiittelee.
Sujuva remontti ja luvatut säästöt
Taloyhtiön hallituksen mieltä on lämmittänyt iso ekoteko, jonka Norrtäljentie 2–4 on nyt toteuttanut. Energiaremontti on suurin ilmastoteko, jonka taloyhtiö voi tehdä. Rakennusten energiankäyttö on suurin hiilidioksidipäästöjen lähde; yli puolet hiilidioksidipäästöistä tulee asuntojen ja muiden rakennusten energiankäytöstä.
– Meidän hiilijalanjälkemme on nyt pienentynyt 68 %, iloitsee Englund.
Taloyhtiön päästövähennys, 55,8 tonnia hiilidioksidia, vastaa noin 370 000 kilometrin ajamista henkilöautolla.
– Toki kaikki johtaa aina rahaan, ja meilläkin päätös lähteä tekemään tätä remonttia pohjasi vahvasti säästettäviin euroihin, Englund sanoo.
Ensimmäisen vuoden aikana säästöä lämmityskustannuksissa on kertynyt 36 asunnon taloyhtiölle 36 000€.
– Se on pari tonnia vähemmän kuin alkuperäinen arvio, mutta uskon, että ensi vuonna säästö on suurempi, Englund sanoo.
– Meillä hajosi nimittäin tammikuun pakkasilla suurimman maalämpöpumpun kompressori, ja vaikka se vaihdettiin ripeästi, sähköä ehti kulua, koska oli kylmä.
– Onni onnettomuudessa kuitenkin, että kompressori tuli vaihdettua takuuaikana, Englund naurahtaa.
Nyt taloyhtiö keskittyy nauttimaan ajasta ilman isoja ja kalliita remontteja. Suunnitelmissa on ottaa Smart Heatingin huolenpitosopimus, joka vapauttaa asukkaat huolehtimasta järjestelmän mahdollisista vikatilanteista tai huolloista.
– Pidämme silmällä syntyvää säästöä, vaikka jo nyt voin todeta, että kyllä remontti kannatti, Englund summaa.