Maalämpö kerrostaloon

Maalämpö on yksi tehokkaimmista lämmitysratkaisuista, kun tavoitteena on energiatehokkuus ja pitkän aikavälin säästöt. Kerrostaloissa älykäs maalämpö säästää tyypillisesti 50-75% lämmityskustannuksista ja leikkaa pääosan hiilidioksidipäästöistä – tai kaiken, jos käytetään vihreää sähköä. Monet taloyhtiöt harkitsevat maalämmön asentamista, koska se tarjoaa tasaisen ja kaukolämpöyhtiöistä riippumattoman lämmityksen.

Maalämpöpumppujen hyödyt kerrostaloissa

1. Merkittävät säästöt energiakuluissa
   Maalämmön hyödyntämineni laskee taloyhtiön energiakuluja tyypillisesti 50–75 % . Kerrostalojen lämmitystarpeet ovat suuria, joten pienikin säästö tarkoittaa isoja säästöjä pitkällä aikavälillä.
2. Vähäisempi huoltotarve ja pitkä käyttöikä
   Maalämpöpumppujen kunnossapitokustannukset ovat alhaisemmat verrattuna perinteisiin lämmitysmuotoihin, kuten kaukolämpöön tai suoraan sähkölämmitykseen. Järjestelmän käyttöikä voi olla jopa 20–30 vuotta ja maalämpökaivoilla yli 50 vuotta.
3. Omavaraisuus eli energiariippumattomuus ja hintaennustettavuus
   Kun taloyhtiö investoi maalämpöön, se vähentää riippuvuutta kaukolämmön hintojen vaihteluista. Kaukolämmön hinnat ovat nousseet esim. Helsingissä keskimäärin yli 4% viimeisen 15 vuoden ajan: maalämmön kustannukset ovat pienempiä ennustettavimpia, sillä ainoa kulu on järjestelmän kuluttama sähkö.
4. Ympäristöystävällinen ratkaisu
   Maalämpö pienentää hiilijalanjälkeä huomattavasti, sillä se hyödyntää maaperään varastoitunutta aurinkoenergiaa. Verrattuna fossiilisiin polttoaineisiin tai perinteiseen kaukolämpöön, maalämpö on hyvin ekologinen valinta: valitsemalla vihreän sähkön, lämmitys on täysin päästötöntä.

Miten maalämpö toteutetaan kerrostalossa?

Maalämpö voidaan asentaa kerrostaloon joko ainoaksi lämmönlähteeksi tai hybridijärjestelmänä, jossa maalämpö toimii ensisijaisena energialähteenä ja lämmön talteenotto tai kaukolämpö toimivat sen rinnalla. Järjestelmän hankinnan keskeiset vaiheet ovat:

• Porausalueen kartoitus – Selvitetään, voidaanko tontille porata energiakaivoja maalämmölle.
• Laitteiston mitoitus – Jotta lämpöpumppujen teho vastaa taloyhtiön tarpeita, mitoitus tehdään tarkasti kulutuksen mukaan.
• ;Maalämpökaivojen poraus – Maalämpökaivot ovat vain 13-16 cm halkaisijaltaan ja tyypillisesti kerrostalokohteissa 300–450 metrin syvyisiä.
• Lämmitysjärjestelmän liittäminen – Maalämmöllä lämmitetään käyttövettä sekä kiinteistöä esimerkiksi vesikiertoiseen patterilämmityksen tai lattialämmitykseen kautta.

Maalämpö maksaa itsensä takaisin pienentyneinä lämmityskuluina

Maalämmön investointi voi tuntua suurelta, mutta sen voi rahoittaa monin eri tavoin. Suosituin vaihtoehto on taloyhtiölainalla (edullinen, vihreä hoitolaina) toteutettava energiaremontti. Hoitolaina maksetaan takaisin syntyvillä lämmityskulusäästöillä, eikä osakkailta siis tarvitse pyytää lisää hoito- tai rahoitusvastiketta maalämpöhankkeeseen. Ottamalla pidempi laina-aika, kassavirtaa kertyy heti.

Maalämmön tulevaisuus taloyhtiöissä

Maalämpö tarjoaa kerrostaloille merkittävät kustannussäästöt, paremman energiaomavaraisuuden ja ekologisesti kestävämmän lämmityksen. Investoinnin takaisinmaksuaika on useimmiten 8 – 15 vuotta ja säästöt jopa miljoonissa. Jos taloyhtiössä harkitaan uutta lämmitysratkaisua, maalämpö on yksi varteenotettavimmista vaihtoehdoista, mikäli tontille voi porata energiakaivoja. Samoista kaivoista voidaan toteuttaa myös kesäaikaan maaviilennys, jolloin kaivot latautuvat (lämpenevät) kesällä ja parantavat syyskauden lämmityksen hyötysuhdetta toimien ikään kuin energian kausivarastona. Viilennysjärjestelmän lisäksi kaivoja voidaan ladata lämmöntalteenotto(LTO-)järjestelmällä.