Tammisalossa yhdistettiin energiaremontti pihan ja uima-allasosaston uusimiseen

Senioritalo säästi aikaa ja vaivaa tekemällä samalla kertaa useamman urakan

Tammisalontie 7:ssä Helsingissä sijaitsee vuonna 1980 valmistunut senioritalo, jossa on 49 asuntoa. Lisäksi kiinteistössä toimii yli 100-vuotias Laajasalon VPK, yksi Helsingin suurimmista sopimuspalokunnista. Viime vuoteen asti taloyhtiö lämpeni kaukolämmöllä, mutta nyt se tekee säästöä maalämmön ja lämmöntalteenoton ansiosta. Taloyhtiö toteutti energiaremontin yhteydessä myös muita kunnostustoimenpiteitä säästääkseen vaivaa ja rahaa.

Remonttiin päädyttiin, koska kaukolämmön lämmönvaihdinlaitteisto oli tiensä päässä ja piti uusia.

– Lähdimme osakkaiden kanssa pohtimaan, että kun laitteisto pitää kuitenkin uusia, ja se maksaa, niin voisiko samalla saada säästöä lämmityskuluista, sanoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Harri Suoperä.

– Pyysimme tarjouksia urakasta neljältä eri toimittajalta. Smart Heating valikoitui meillä urakan toteuttajaksi kokonaisratkaisun vuoksi. Osa tarjoajista ei edes ehdottanut meille lämmöntalteenottoremonttia, joka säästi maalämpökaivojen määrää lopullisessa ratkaisussamme, kertoo Suoperä.

Maalämpö ja lämmöntalteenotto korvasivat kaukolämmön

Remontissa taloyhtiö sai lämmöntalteenoton ja maalämmön hybridilämmitysjärjestelmän, ja lisäksi uusittiin taloautomaatio ja myös VPK:n tilojen ilmanvaihto liitettiin automaatioon. Näiden lisäksi uusittiin poistopuhaltimia, jotka olivat vain satunnaisesti käytössä ja joihin ei tullut lämmöntalteenottoa. Kaukolämmöstä irtaannuttiin kokonaan.

Urakkasopimus Smart Heatingin kanssa kirjoitettiin kesäkuussa 2025, ja pian sen jälkeen alkoivat työt tontilla. Taloyhtiö yhdisti energiaremonttiin piha-alueen töitä sekä uima-allasosaston uusimisen.

– Remontti sujui varsin kivuttomasti, siitä huolimatta, että meillä kaivettiin 5 maalämpökaivoa. Samalla puhdistettiin ja korjattiin samalla hulevesijärjestelmää sekä korjattiin talon sokkeleiden vesieristyksiä, kertoo Suoperä.

– Uima-allasosaston uusimisen yhteydessä Smart Heatingin tarjosi tekniikan ja lattialämmityksen tiloihin, se tuli tässä kätevästi samalla.

Suoperä kokee, että myös viestintä remontin aikana sujui hyvin huolimatta siitä, että asukkaiden keski-ikä on 79 vuotta.

Lämmityskuluista saatavat säästöt kattavat investoinnin

Remontin luovutus oli joulukuun alussa viime vuonna. Taloyhtiössä ollaan tyytyväisiä lopputulokseen.

– Ehdottomasti voin suositella vastaavaa remonttia muille, sanoo Suoperä.

– Varsinkin, jos ollaan kaukolämmössä ja laitteisto on 20 vuotta vanha, sehän on silloin joka tapauksessa uusittava, hän toteaa.

Energiaremontin kustannukset katetaan lämmityskuluista saatavalla säästöllä. Arvioitu säästö on 64 % lämmityskulujen osalta vuodessa. Lisäksi päästöt vähenevät 87 % vuodessa, mikä vastaa noin 430 000 km ajoa henkilöautolla.

– Koska meillä tehtiin samalla muitakin remontteja, nostimme vastikkeita 20 senttiä neliöltä, ja se kattaa kaiken, kertoo Suoperä.

– Osakkaat ovat olleet tyytyväisiä, kun päästiin edulliseen lopputulokseen.

Taloyhtiö otti käyttöön myös Smart Heatingin huolenpitosopimuksen.

– Olen todella tyytyväinen siihen, sillä päivystäjä tulee nopeasti paikalle jopa viikonloppuna, kun jotain on laitteistossa vialla, sanoo Suoperä.

– Viat korjataan ennen kuin asukkaat edes huomaavat juuri mitään.