Kannattaako kaukolämpö? Tampereen energia väitti uutisoinnissaan, että yhä useampi vaihtaa maalämmön kaukolämpöön edullisemman hinnan ja toimitusvarmuuden vuoksi. HS:n jutussa mainittiin, että isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen ei allekirjoita väitettä siitä, että maalämmöstä takaisin kaukolämpöön siirtyminen olisi yleistä koko Suomen mittakaavassa. Aamulehti tarttui viime viikolla aiheeseen, ja kyseli isoilta taloyhtiöiltä, jotka olivat tehneet maalämpöremontin, onko katumus päässyt iskemään. Ainakaan ensimmäisellä kyselyllä tällaisia taloyhtiöitä ei löytynyt.
Mitä me Smart Heatingilla ajattelemme väitteestä? Energiaremontteja toteuttavana yhtiönä voimme todeta, että Tampereen seudullakin riittää kiinnostusta asuntojen energiatehokkuuden parantamiseen. On totta, että kaukolämmön hinta on Pirkanmaalla halvempi kuin pääkaupunkiseudulla, mutta kiistatta kustannukset vähenevät jopa 50 %, kun vanha taloyhtiö tekee poistoilman lämmöntalteenottoremontin, ja usein samalla siirtyy myös maalämpöön, jotta taloyhtiö pääsee kokonaan eroon kaukolämmön perusmaksuista.
Olemme Smart Heatingissa myös ympäristön asialla. Kaukolämpöä markkinoidaan ympäristöystävällisenä energiamuotona, mutta edelleen suurimmaksi osaksi kaukolämmön tuotanto perustuu polttamalla tuotettuun energiaan (energiapuu ja ulkomaisen jätteen poltto). Energiaremontti onkin suurin ilmastoteko, jonka taloyhtiö voi tehdä. Useimmiten energiaremontti vaikuttaa myös taloyhtiön energialuokkaan ja parantaa institutionaalisen kiinteistönomistajan ESG raportointia merkittävästi. Energiaremontilla on positiivinen vaikutus myös kiinteistön muiden remonttien lainansaantiin, koska lähes poikkeuksetta energialuokka paranee ja pankit seuraavat tätä.
Mutta entä remontin hinta, tuleeko se kalliiksi? Ei tule. Isoimmat investoinnit voivat olla useita satoja tuhansia euroja, mutta energiaremontti on kuitenkin mahdollista toteuttaa vastikeneutraalisti eli niin, että syntyvillä säästöillä rahoitetaan koko remontti, eikä yhtiövastiketta tarvitse nostaa remontin takia. Pankeilla on myös tarjolla marginaaliltaan edullisempaa vihreää lainaa tähän tarkoitukseen. Usein energiaremontin investoinnin tuotto on parempi kuin kiinteistösijoittamisen yleisesti. Lisäksi energiaremontti on taloyhtiön asukkaiden kannalta vaivaton remontti, koska energiaremontissa töitä ei tehdä asuinhuoneistoissa.
Aamulehden jutussa mainittiin yhtenä mahdollisena syynä takaisin kaukolämpöön siirtymiseen olevan järjestelmien huoltotarpeet. Me Smart Heatingissa haluamme olla pitkäaikainen kumppani asiakkaillemme. Siksi palveluumme kuuluu huolenpitosopimus, joka merkitsee loppuasiakkaalle ennakoitavuutta ja huoltovarmuutta. Tämän mahdollistaa hyvin toimiva etävalvonta ja huoltopäivystys. Huolenpitosopimuksemme perustuu molemminpuoliseen luottamukseen, jossa sitoudumme rakennuksen koko elinkaarenaikaiseen palveluun. Erään helsinkiläisen isännöitsijän sanoin: ”Ihan parasta yhteistyötä 😊”